人生で最も大きな買い物であり、家族の節目でもあるマイホーム購入。

家庭を持つと「ゆくゆくは家族で暮らすための我が家を購入したい」と考えている人も多いと思います。

しかし、いざ購入するとなると、どのタイミングがいいのか、悩みどころでもありますよね。

そこで今回は、ライフプランと住宅ローン、この2つの視点からマイホーム購入の適齢期について考えてみます。

ライフプランからみると、目安は「子どもの小学校入学」。

マイホーム購入の適齢期はライフステージや経済的な状況によっても異なりますが、割合としては、結婚、出産を経て30代後半ぐらいでという方が多いです。

もちろん結婚、出産の時期により20代だったり、逆に40代以降で検討される方ももちろんいらっしゃいます。

そしてタイミングは「子どもが小学校に上がる前に決断しました」というお話をよくうかがいます。

これは、小学校入学までに入学予定の学区への引越しを終え、環境を整えておきたいと考えるためです。

住宅ローンを考えて、早めのマイホーム購入を検討。

例えば、30代後半でマイホームを購入する場合、35年ローンを組んでも70歳前後には返済し終える計算です。

実際には退職時に繰り上げ返済をすると思いますが、退職する頃には完済の目処はある程度たっている状態なので、住宅ローンの面から考えても30代後半が適齢期と言えるかもしれません。

「ローンを早く完済したいから20代で購入を」と考える方もいるかもしれませんが、まだライフプランが固まらないうちに家づくりをすると、暮らし始めてからの生活環境の変化に対応できない場合があるので、じっくり考える必要があります。

ライフプランを考慮した上で緻密な返済プランを。

返済プランを立てるとき、特に注意すべきは奥様の今後のキャリアです。

共働きの場合、産休・育休をどのぐらい取るのか、いずれ専業主婦になる可能性があるのか。

様々なことを想定した上でローンを組み立て、世帯年収が減ってしまったときに備えておく必要があります。

マイホーム購入の際に注意しておきたい条件。

ライフプランと住宅ローン、この2つの視点から見ても、マイホーム購入の適齢期は30代後半が目安といえそうです。

では、いざ適齢期に突入し購入を考えたとき、どんなことに注意しておけばいいのか。

次は購入時に考慮すべきポイントを挙げてみます。

まずは、自分の生まれ育った家や結婚してから過ごしたマンションなど、これまでの住まいがどうだったかを振り返ってみましょう。

その経験や感覚を思い出しながら、自分がどのような環境で子育てをしたいか想像してみるといいと思います。

そしてもう一つの重要なポイントは立地です。

ローンを組むとなると、返済に無理がないよう地価の安い土地を選ぶ道もありますが、あまりにも不便な場所だと、老後の生活が大変かもしれません。

何を優先させるかは人それぞれですが、立地や条件に関しては、ご家族の中でしっかり話し合い、譲れないポイントは共有しておくことが大切です。

運命のマイホームに出会うために、適齢期を見極めよう。

今回は一般的なマイホーム購入の適齢期をご紹介しましたが、あくまでもスタンダードな一例として参考にしていただければと思います。

ご家族のライフスタイルによって、ベストな時期や物件選びの基準は異なってきますから、自分なりの適齢期を考えてみてくださいね。